マンション投資ってなに?

マンションを購入し、それを第三者に賃貸することで
安定した家賃収入を得ていくことです。
住宅ローンを活用してマンションを購入する方がほとんどで、
自己資金がなくても手軽に始めることができて専門知識も必要ありません。
月々のローン返済は家賃収入でほぼまかなうことができ
有効な資産運用の手段として注目を集めています。

年金支給額の減少支給年齢引き上げなどがささやかれる時代に、
老後の生活設計を考える上で有効な手段です。

マンション経営のメリット

Merit 1

マンション投資は有効な投資先です。

マンション投資は株やFX のように目に見えて大きな収益を上げることはできませんが大きなリスクもありません。金融商品のように市場環境によって不動産価値や家賃が一気に半分になってしまうことはなく、計画的な資産形成に適した有効な投資先と言えます。

Merit 2

長期的、安定的な家賃収入が得られます。

都市の中心部にある利便性に優れた物件は高い資産価値が見込めることで、1 ルームマンションが主流でした。しかし地価や建築費の高騰によって利回りの低くなった現在は、とても有利とは言えません。安定的な家賃収入を得るためには、副都心部のファミリーマンションこそ利回りが高く、賃貸需要も安定しており長期的な家賃収入を得ることができます。老後の個人年金替わりとしても安心した生活を送ることが出来ます。

Merit 3

専門知識は不要、少額の資金で手軽に始めることが出来ます。

マンション投資には多額の資金が必要なイメージがありますが、現金がなくてもマンションのオーナーになることは可能です。物件を担保に住宅ローンを活用して始める方がほとんどです。また特別な専門知識も不要で、私たち(株)アトラックスの専門スタッフが全面にサポートします。

Merit 4

生命保険として利用できます。

住宅ローンを活用してマンションを所有された場合、団体信用生命保険が適用されます。あなたに万が一のことがあった場合、借入残債は保険により返済されますので、ローンがなくなったマンションと安定した家賃収入をご家族に残してあげることが出来ます。

Merit 5

節税効果が見込めます。

減価償却費、借入金利息、管理費、修繕費、固定資産税は必要経費として計上することができますので、所得税・住民税を軽減できる場合があります。また、現金をそのまま保有するよりも、マンションを購入することで相続税評価額を大きく圧縮することができ、相続税を節税できます。

Merit 6

すべての業務は(株)アトラックスにお任せ。

入居者の募集から管理、家賃の集金まですべての業務をお任せください。わずらわしさもなく、安心してマンション経営に取り組むことができます。

■パルテノン久留米ロイヤルマークでの成約事例

3LDK/72.03m²分譲価格2,340万円
ご購入時の月々のお支払い例

賃貸管理システム

アトラックスの賃貸管理サポートシステムは、入居者の募集選定、家賃管理、建物管理、退去後の復旧工事、事務処理まですべてをトータルでサポートします。
オーナー様は家賃の入金を確認していただくのみです。


リスク軽減安心プラン

家賃保証

■家賃保証システム

サブリース会社との契約は一括借り上げなので、その賃料に空室や滞納は影響せず、自己経営で付きまとう空室リスク・滞納リスクを回避できます。また、家賃保証システムも整えています。※詳しくは当社スタッフにお尋ねください。

建物維持管理

長期にわたって安定収入を得るためにも、建物の老朽化を防ぎ寿命を維持させていくことが大切です。日頃からしっかりとしたメンテナンスを行い、長期的な視野にたった長期修繕計画を実行します。

入居者管理

弊社がオーナー様の代理として責任をもって入居者の管理を行います。
・家賃の徴収・苦情処理・室内設備の維持管理等