WORK-事業案内-

マンション分譲事業
マンション分譲事業

福岡市を中心に県内で新築のマンション分譲事業を行っています。
古代ギリシャ時代に建てられたアテナ神を祭る神殿のイメージから名付けられた当社のブランド「パルテノンシリーズ」は、住まう方が快適に健やかに過ごせる安心・高品質の居住空間にこだわったマンションです。同時に、交通、ショッピング、教育、医療等の立地環境も考慮し、不動産投資の対象として資産価値の高い物件であることも特長です。

仲介事業
仲介事業

不動産を売りたい方、購入したい方の間に立ち、ご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引き渡しまでスムーズな取引を支援します。
初めての住宅購入の方や住み替えをお考えの方など、お気軽にご相談ください。

賃貸事業
賃貸事業

ご購入いただいたパルテノンマンションを賃貸として貸したい場合にバックアップ。入居者の募集選定、家賃管理、建物管理、退去後の復旧工事、事務処理までトータルでサポートします。自己経営で付きまとう空室リスク・滞納リスクを回避できる家賃保証システム、建物の老朽化を防ぎ寿命を維持させていくための長期修繕計画、家賃の徴収・苦情処理・室内設備の維持管理等の入居者管理のための「リスク軽減安心プラン」をご用意しています。

不動産投資コンサルティング
不動産投資コンサルティング

当社のパルテノンマンションシリーズは、不動産投資の対象として資産価値の高い物件です。購入したマンションを第三者に賃貸した場合、月々のローン返済は家賃収入でほぼ賄うことができ、長期的、安定的な家賃収入が見込めます。賃貸部門と連携し、経験豊富な専門スタッフがあなたの資産運用をしっかりお手伝いします。

マンション投資ってなに?資産運用としての投資用マンションとは?

マンションを購入し、それを第三者に賃貸することで安定した家賃収入を得ていくことです。
住宅ローンを活用してマンションを購入する方がほとんどで、自己資金がなくても手軽に始めることができて専門知識も必要ありません。
月々のローン返済は家賃収入でほぼまかなうことができ有効な資産運用の手段として注目を集めています。

マンション経営のメリット

有効な投資先

マンション投資は有効な投資先です。

マンション投資は株やFXのように目に見えて大きな収益を上げることはできませんが、大きなリスクもありません。金融商品のように市場環境によって不動産価値や家賃が一気に半分になってしまうようなことはなく、計画的な資産形成に適した有効な投資先と言えます。

老後の個人年金としての収入

長期的、安定的な家賃収入が得られます。

都市の中心部にある利便性に優れた物件は高い資産価値が見込めることで、1 ルームマンションが主流でした。しかし地価や建築費の高騰によって利回りの低くなった現在は、とても有利とは言えません。安定的な家賃収入を得るためには、副都心部のファミリーマンションこそ利回りが高く、賃貸需要も安定しており長期的な家賃収入を得ることができます。老後の個人年金替わりとしても安心した生活を送ることが出来ます。

専門スタッフが全面サポート

専門知識は不要、少額の資金で手軽に始めることが出来ます。

マンション投資には多額の資金が必要なイメージがありますが、現金がなくてもマンションのオーナーになることは可能です。
物件を担保に住宅ローンを活用して始める方がほとんどです。
また特別な専門知識も不要で、私たち(株)アトラックスの専門スタッフが全面的にサポートします。

生命保険としての利用

生命保険として利用できます。

住宅ローンを活用してマンションを所有された場合、団体信用生命保険が適用されます。
あなたに万が一のことがあった場合、借入残債は保険により返済されますので、ローンがなくなったマンションと安定した家賃収入をご家族に残してあげることが出来ます。

節税効果

節税効果が見込めます。

減価償却費、借入金利息、管理費、修繕費、固定資産税は必要経費として計上することができますので、所得税・住民税を軽減できる場合があります。また、現金をそのまま保有するよりも、マンションを購入することで相続税評価額を大きく圧縮することができ、相続税を節税できます。

すべてアトラックスにお任せ

すべての業務はアトラックスにお任せ。

入居者の募集から管理、家賃の集金まですべての業務をお任せください。わずらわしさもなく、安心してマンション経営に取り組むことができます。

パルテノン久留米ロイヤルマークでの賃貸シミュレーション

3LDK/72.03m² 分譲価格2,340万円
ご購入時の月々のお支払い例

3LDK/72.03m² 分譲価格2,340万円ご購入時の月々のお支払い例

  • ※支払い例は西日本シティ銀行住宅ローン、金利3.15%(変動、10年固定)
    35年払いの場合です。金利は平成29年1月現在のものです。
  • ※金融機関の審査要
  • ※金利は変更になる場合があります。

賃貸管理システム

アトラックスの賃貸管理サポートシステムは、入居者の募集選定、家賃管理、建物管理、退去後の復旧工事、事務処理まですべてをトータルサポートします。

1.入居者募集
入居者の退去勧告後、優良賃貸仲介業者に直ちに空室状況を配信。
ホームページや情報誌も活用し、早期に入居者を確保するためのバックアップをいたします。
2.入居者選定
当社および提携金融機関の調査によりしっかりと身元調査を行います。
オーナー様のご希望に合う安心なお客様をご紹介いたします。
3.家賃管理/滞納処理
入居日から退去日までの家賃は、たとえ入居者の滞納があっても保証会社の補償によりオーナー様の口座にお振込みいたします。※振込手数料はオーナーさまのご負担
4.退去時の復旧工事
入居者より退去の連絡がありましたらお電話と書面にてオーナー様へご通知し、入居者募集条件等の確認をさせていただきます。退去後、現状復旧工事(内装工事)を行います。
5.退去時の事務処理
復旧工事終了後、退去清算を行います。

リスク軽減安心プラン

家賃保証

家賃保証

サブリース会社との契約は一括借り上げなのでその賃料に空室や滞納は影響せず、自己経営で付きまとう空室リスク・滞納リスクを回避できます。また、家賃保証システムも整えています。
※詳しくは当社スタッフにお尋ねください。

建物維持管理

建物維持管理

長期にわたって安定収入を得るためにも、建物の老朽化を防ぎ寿命を維持させていくことが大切です。日頃からしっかりとしたメンテナンスを行い、長期的な視野にたった長期修繕計画を実行します。

入居者管理

入居者管理

弊社がオーナー様の代理として責任をもって入居者の管理を行います。
家賃の徴収、苦情処理、空室設備等。

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